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购房合同内的前期物业服务协议内容  
2022-07-14 01:26:50 | 来源:bob综合体育投注 作者:bob外围开户

  西安市物业管理条例第50条,要求建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当包含前期物业服务合同的内容。本人对这一条想咨询,如果建设单位与物业买受人签订的购房合同内约定的前期物业服务合同内容与实际上建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同(已在物业管理行政主管部门备案)内容不一致,这种情况是否符合政策要求?前期物业服务协议是以在西安市房管部门备案的为标准,还是以建设单位与物业买受人在购房合同内自己约定的前期物业服务协议为标准?是由哪个部门监管购房合同内的前期物业服务协议是否符合政策

  网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题,现将具体情况回复如下:1.前期物业服务合同的签订:《西安市物业管理条例》第四十九条现售商品房出售之日三十日前,预售商品房取得《商品房预售许可证》前,住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式完成物业服务企业选聘;建设单位应当自选定物业服务企业之日起三十日内与物业服务企业签订前期物业服务合同。《陕西省物业服务管理条例》第二十一条建设单位应当在申请《商品房预售许可证》前或者现房销售三十日前,在县(市、区)住房和城乡建设主管部门、街道办事处或者乡(镇)人民政府的监督下通过招标方式选聘前期物业服务人。2.关于购房合同(已备案)内约定的前期物业服务内容与备案后的前期物业服务合同内容不一致的有关问题,请向商品房购房合同备案机关咨询。欢迎您继续关注并监督我们的工作。

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